安庆欧锦苑人防工程地下室防水工程项目推荐方案
一． 德高公司简介
二． 工程概况
三． 地下室防水构造及施工要点
四． 防水构造设想
五． 防水材料介绍
六． 防水材料施工
七． 我公司K11业绩介绍
一． 公司简介
澳大利亚德高建材有限公司是一间专业的化工建材生产公司，其生产的德高品牌建筑胶粘剂和新型防水材料誉享全球，引领世界同行技术潮流。它隶属全球最大的建材集团公司——拉法基集团。其生产基地设在悉尼、昆士兰、新加坡、曼谷、台北等地。
成立于一九九八年底的广州丰胜德高建材有限公司负责在中国境内德高产品的生产和销售，现正已建成强大的销售网络，全面推广其新产品和新技术，为推动中国建筑业的现代化进程作出我们应有的贡献。安庆时博建筑材料有限公司是我公司在安庆地区的经销商。
二． 工程概况
安庆欧锦苑人防地下室防水工程，全部为全埋式地下室，地下标高为-4.00米，本次标的为地下室底板、壁板和顶板。结构混凝土为C30S6自防水混凝土。
三． 地下室防水改造及施工要点
1. 由于地下室又深又大，施工过程中降水是首要解决的重点；
2. 由于是采用“外防水”设置，所以难免施工基面“湿施工”，选材时必须考虑适用性；
3. 结构预埋钢筋使结构得以连续，但又使防水层局部断开，所以要合理解决既要保证防水层的连续性又不致于结构断开。
4. 该工程是人文居住环境，对环保要求无毒、无害。
5. 应达到《地下工程防水技术规范》GB50108-2001 二级防水标准。
6. 验收规范《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002
地下室底板防水
1、 混凝土垫层
2、 两层通用型K11防水浆料（加玻璃纤维网格布加强）
3、 自防水S6 C30混凝土结构地板
地下室壁板防水
4、 自防水S6 C30混凝土结构地板
5、 两层通用型K11防水浆料，局部用柔韧性K11防水浆料来做加强。
6、 素土找平夯实
独立桩基，桩基承台，地梁砖槽防水
1、 同地下室底板。
地下室顶板防水
1、自防水S6 C30混凝土现浇顶板
2、20mm1:3水泥砂浆找平层
3、两层通用型K11防水浆料，局部用柔韧型K11防水浆料来加强。
4、30mm1:3水泥砂浆保护层
材料介绍
德高通用型k11防水浆料，系粉剂、添加剂双组份组成。粉剂由优质的改性水泥、细砂及独特的非常活跃的高分子聚合物所组成。添加剂为羧基、苯乙烯，合成橡胶所组成。反应机理是合成后的通用型k11防水浆料中的亲水性高分子聚合物遇水之后即产生化学反应，并在水的作用带动下，渗透到底材内部的毛细孔中，形成不被水渗透的枝蔓状结晶体，该结晶体与底材形成一体可阻遏从各个方向来的水的通过。因此，选用德高通用型k11防水浆料作为本工程地下室防水材料，既能有良好的防水效果，又能加快工程进度。
由于用于该地下室工程为商住环境，实际处于室内商业区域，必须选用无毒无害的绿色建材。德高K11防水浆料为无毒无害的绿色建材。同时它具有另一鲜明的特点是：为后道施工带来了极大的便利。诸如水泥砂浆粉刷、粘贴瓷砖、屋瓦都能直接施工于面上，防水浆料能与前后道工序的水泥砂浆、混凝土形成最紧密的结合从而克服了前后工序不衔接的弊端。既提高了防水效果，又保证了工程便利。安庆地区地下水位较高，混凝土底板、墙体长期处于潮湿状态，必须使用适合于湿基面施工的防水材料。地下室埋深较深，长期处于地下水的浸泡之中。因此，首先必须选择能与混凝土墙体形成最紧密结合，不会出现脱落、起皮等现象的防水材料。根据上述诸多因素，选择德高通用型K11防水浆料作为地下室防水材料。
德高公司柔韧型K11防水浆料(K11 Flex)，是一种双组分丙烯酸该性水泥基防水材料。由包括优质水泥、精选级配骨料和添加剂的粉料，以及液态高聚物液料。粉料和液料搅拌均匀后固化形成一层坚韧的、富有弹性的防水膜，该膜对于混凝土和灰浆有良好的黏结性，能与之形成紧密牢固的永久结合，组织了水的渗透。
柔韧型K11的物理性能是既有水泥材料坚固、耐久，又有无机材料的防水性和柔韧性，是无机材料与有机材料良好结合的产品。固化成膜后的水泥硬化体,有效地改善了聚合物成膜物质遇水溶胀的缺陷,使防水层既有有机材料高韧、高弹的性能,又有无机材料耐水性好、强度高的优点。同时具有防水、防潮、抗裂、耐腐蚀、粘结力强等特点。产品质量稳定可靠,其各项技术指标达到或超过了行业标准JC/T894-2001《聚合物水泥防水涂料》规定的要求。
德高K11防水浆料已经获得国家“绿色建材”认证
四． 防水构造设想
本工程结构采用商品混凝土、泵送传输，根据《地下工程防水技术规范》建议采用刚性结构自防水，防水抗渗等级在S6以上。
7、 外防水的防水材料则采用德高公司的K11防水浆料系列，包括通用型K11及柔韧性K11，全部地下室结构顶板、壁板、底板采用两层通用型K11防水浆料，局部用柔韧性K11防水浆料（加玻璃纤维网格布加强）。局部节点：①预留钢筋位置采用遇水膨胀防水腻子；②结构后浇带及施工缝位置采用德高公司的自粘性防水卷材加强处理，
１． 顶板和壁板整体防水（图１）
地下室的地下水位很高，而且安庆是一个多雨、潮湿的地区，所以顶板和壁板的整体防水层宜选用可以潮湿施工、耐水性强的防水材料。我们诚意推荐德高公司的K11防水浆料。
地下室顶板由于比较潮湿，是湿基面施工，选用通用型K11防水浆料，可以起到防潮抗渗作用。同时，考虑到施工过程中及工程投入使用后，地基可能会出现微小变动，所以在通用型K11防水浆基础上，再做柔韧性K11防水浆料的局部局部加强，以抵抗基面变化。壁板的防水层由于是在地下室结构完工之后才施工，可以选用先用通用型K11，再用柔韧性K11防水浆料作为防水层。这是本工程防水系统的第一道防线，也是至关重要的设置。
２． 地下室顶板与壁板挠角处防水层处理（图1）
由于壁板与顶板的混凝土不是同时成型，所以防水层存在前后施工，防水层搭接就是一个很重要的问题，在顶层面上做防水层施工时，把防水层直接挠到壁板的混凝土外侧，以后与壁板的防水层搭接，形成整体防水层。
五． 德高K11防水浆料的优点
1. 德高K11防水浆料，粘结力强不轻易脱落，是一种水泥型防水涂料，保证与地下室结构形成完整隔水体系。而原设计所选的PVC防水卷材难以保证壁板与剪力墙的完整性。
2. 德高K11防水浆料，耐磨性高，外墙不须作保护层。可降低综合造价。而卷材防水层必须做保护层，而且由于卷材面与保护砂浆不易粘牢，要增加界面剂层才能保证粘结，综合成本高。
3. 德高K11防水浆料潮湿基面可以施工，施工效率高，质量保证，降低施工费用。而PVC卷材施工要求基面干燥，施工周期要长一些。
4. 德高K11防水浆料作为无机类型防水涂料，防水层寿命长（15—50年），按平均每年投入防水费用前者较低。
5. 德高柔韧性K11防水浆料具有柔韧性能抵御微小震动，能够满足地下室防水层延伸率要求。
6. 德高性K11防水浆料，所形成的结构涂膜，容易寻找到渗水点、维修容易、费用低。而卷材一旦漏水，就会形成“窜水”，不易找到漏水点，维修困难，费用较高。
六． 德高K11防水浆料操作工艺
1． 首先仔细清洗施工基面，保持基面清洁，无积尘、无松散物、无碎屑、无油腻及脱落剂等物质。所有结构均要固定牢靠，光滑平整，如有凹凸不平地方必须补平。使用K11防水浆料之前，底材必须保持充分湿润但不能有积水。
2． 将K11粉剂加入添加剂液体混合。搅拌成无生粉团、无沉淀，均匀的乳胶状浆料。
3． 防水层分两道工序进行。每层均采用油漆刷,把防水浆料均匀涂刷。刷涂时间，每层之间相隔时间为2-4小时。判断浆料初干标准：立体防水手感以干，触动不脱落为准。地面以人行走不会破坏为准。注意，每一施工涂层走向之间应互相垂直。
4． 防水工序完成之后，注意撒水养护，使防水层充分形成结晶体和胶体，达到最佳防水效果。
七． 德高K11防水浆业绩介绍
安徽部份施工业绩
| 安徽 | 大理石胶粘粉 | 地下室/卫生间 | 安庆秀水华庭小区 | 1000m2 |
| 安徽 | 柔韧型K11 | 地下室 | 合肥康居时代家园 | 8000m2 |
| 安徽 | 通用型、柔韧型K11 | 卫生间 | 合肥国际饭店 | 2000m2 |
| 安徽 | 通用型、柔韧型K11 | 卫生间 | 合肥优异宾馆 | 1500m2 |
| 安徽 | 通用型、柔韧型K11 | 卫生间 | 合肥医科大学 | 5000m2 |
部份工程业绩（简要）
| ◆上海大剧院 | 大堂及楼面大理石养护工程4000m2 贵宾厅地面防水工程 | ––德高大理石保新剂 ––德高K11防水浆料 |
| ◆豪苑公寓 | 8幢小高层屋面和卫生间防水工程 | ––德高K11防水浆料 ––德高SK2000’S自粘防水卷材 |
| ◆凯都大酒店 | 卫生间防水工程 | ––德高K11防水浆料 |
| ◆麦德龙商场 | 彩钢板屋面防水工程13000m2 | ––德高“SV”柔韧性丙烯酸防水系统 |
| ◆新地苑公寓(一期、 二期工程) | 地下车库顶板、墙板防水6500m2 卫生间及厨房地坪防水6500m2 | ––德高K11防水浆料 ––德高K11防水浆料 |
| ◆金融广场 | 地下车库顶面防水工程 四层室内游泳池防水工程 | ––德高K11防水浆料 ––德高K11防水浆料 |
| ◆柳州路变电站 | 地下室负面防水工程 | ––德高K11防水浆料 |
| ◆金龙广场 | 地下室防水工程 | ––德高K11防水浆料 |
| ◆信港大厦 | 屋面防水和屋顶游泳池防水工程3300m2 | ––德高K11防水浆料 ––德高SK2000’S自粘防水卷材 |
| ◆上海商城 | 屋面漏水堵漏负面防水工程 | ––德高K11防水浆料 |
| ◆ 地铁二号线龙阳路车站 地铁二号线河南路车站 | 负面防水工程1500m2 负面防水工程 | ––德高K11防水浆料 ––德高K11防水浆料 |
| ◆大荣府海鲜坊 | 地面大理石养护工程 | ––德高大理石保新剂 |
| ◆长阳路变电站 | 屋面防水工程 | ––德高K11防水浆料 |
| ◆南建二○二工程处 | 地下室防水 | ––德高K11防水浆料 |
| ◆港口变电站配套住宅工程 | 水箱防水 | ––德高K11防水浆料 |
| ◆杨浦住宅公司 | 水箱防水 | ––德高K11防水浆料 |
| ◆南汇县建筑总公司驻沪办 | 卫生间堵漏及负面防水工程 | ––德高K11防水浆料 |
| ◆闵行供电局 | 旧屋面改造防水工程800m2 | ––德高“SV”柔韧性丙烯酸防水系统 |
| ◆上海海拉车灯有限公司 | 旧屋面防水工程400m2 墙体负面防水工程1200m2 | ––德高“SV”柔韧性丙烯酸防水系统 ––德高K11防水浆料 |
| ◆兴国宾馆（四星级） | 二层地下车库外墙防水工程2240m2 | ––德高K11防水浆料 |
| ◆新都城公寓 | 地下室防水工程1250m2 | ––德高K11防水浆料 |
| ◆浦东合庆污水管道市政工程 | 地下污水管道二期工程堵漏防渗工程 1500m | ––德高K11防水浆料 ––德高速干型止水堵漏剂 |
| ◆陆海城公寓 | 地下车库外墙防水工程3000m2 | ––德高K11防水浆料 |
| ◆莲花路变电所 | 地下室防水工程 | ––德高K11防水浆料 |
| ◆延安东路隧道 | 负面防水工程 | ––德高K11防水浆料 |
| ◆金米萝大酒店 | 大理石养护工程 | ––德高大理石保新剂 |
| ◆浦东昌里花园 | 墙面抗渗防潮工程 | ––德高K11防水工程 |
| ◆汇多利房地产咨询有限公司 | 样板房装潢 | ––德高强力TTB瓷砖胶粘剂 ––德高高级防霉彩色填缝剂 |
| ◆和平花苑公寓 | 卫生间防水阳台旧瓷砖面上贴瓷砖 | ––德高K11防水浆料 ––德高TTB瓷砖胶粘剂+DL |
| ◆四季园 | 地下室墙板堵漏抗渗负面防水 室内地下游泳池防水工程 | ––德高速干型止水堵漏剂 ––德高k11防水浆料 ––德高K11防水浆料 |
| ◆ 盛大花园一期、二期、三期、 四期 | 地下车库外墙防水及厨卫防水 | ––德高K11防水浆料 |
| ◆自然美通商大厦 | 屋面防水 地下室负面防水工程 外墙贴砖 大堂及各层楼电梯走道大理石养护工程 | ––德高SK2000’S自粘防水卷材 ––德高K11防水浆料 ––德高TTBⅡ瓷砖胶粘剂 ––德高大理石保新剂 |
| ◆新富康里 | 坡屋面防水工程4000m2 地下车库防水工程8000m2 | ––德高K11防水浆料 ––德高K11防水浆料 |
| ◆南草坪 | 地下车库外墙板、顶板防水工程6000m2 | ––德高K11防水浆料 |
| ◆虹口公寓 | 地下车库外墙板防水工程2000m2 | ––德高K11防水浆料 |
| ◆仁恒滨江园二期、三期工程 | 厨卫、阳台防水20000m2 大楼外墙防水3000m2 地下室防水、绿化区域、水池防水工程 | ––德高K11防水浆料 ––德高K11防水浆料 ––德高K11防水浆料 |
| ◆明日星城一期 | 会所游泳池防水工程 地下室墙板防水5000m 2 | ––德高K11防水浆料 ––德高K11防水浆料 |
| ◆上海麦当劳连锁店 | 堵漏及防水工程 | ––德高K11防水浆料 ––德高速干型止水堵漏剂 |
| ◆创世纪花园 | 地下车库防水工程5200m 2 | ––德高K11防水浆料 |
| ◆虹桥花园别墅 | 地下车库顶板防水工程1300m 2 | ––德高K11防水浆料 |
| ◆浦东新区检察院 | 地下室设备间墙板、底板负面防水工程 | ––德高K11防水浆料 |
| ◆汤臣高尔夫别墅 | 地下室堵漏防水 | ––德高K11防水浆料 |
| ◆武康路别墅 | 屋面、阳台、车库顶板防水 | ––德高K11防水浆料 |
| ◆当代艺墅 | 地下室负面防水工程 | ––德高K11防水浆料 |
| ◆漓江山水 | 地下室防水工程26000m 2 | ––德高K11防水浆料 |
| ◆东淮海公寓 | 三层地下车库防水工程4700m 2 | ––德高K11防水浆料 |
| ◆步高苑 | 弧形屋面防水1700m 2 地下室游泳池防水580m 2 | ––德高K11防水浆料 ––德高K11防水浆料 |
| ◆莘梓苑 | 坡屋面防水13000m 2 | ––德高K11防水浆料 |
| ◆东方南泉公寓 | 大楼外墙抗渗工程约20000m 2 | ––德高止漏灵涂剂、德高K11防水浆料 |
| ◆铭源大楼 | 地下车库负面防水工程 | ––德高K11防水浆料 |
| ◆湖州农业银行 (湖州地区) | 墙面大理石养护工程 | ––德高大理石保新剂 |
| ◆杭州国际大厦 (杭州地区) | 餐厅地面防水工程 | ––德高K11防水浆料 |
| ◆鸿雁世纪花苑 (江阴地区) | 中央地下车库防水工程12000m 2 屋面防水工程 厨、卫防水工程 | ––德高K11防水浆料 ––德高SK2000’S自粘防水卷材 ––德高k11防水浆料 |
| ◆江阴亚大立升纺织车间地下 风道 | 负面防水4500m 2 | ––德高K11防水浆料 |
| ◆江阴三毛集团会展中心海澜 国贸大厦 | 地下车库防水工程6800m 2 | ––德高K11防水浆料 |
| ◆江阴市人防指挥中心 | 地下室防空指挥室防水工程2000m 2 | ––德高K11防水浆料 |
| ◆怡祥居(崇明) | 地下车库防水工程5000m 2 | ––德高K11防水浆料 |
广州地区
² 广东全球通大厦卫生间、更衣室、茶水间防水工程10000M2（K11防水浆料)
² 广州江南西复建房地下停车库防水工程10000M2 （K11防水浆料)
² 广州中信乐涛苑地下室防水工程6000M2 （K11防水浆料)
² 广州祈乐苑车库防水工程1500M2 （K11防水浆料）
² 广州信和豪庭地下室防水工程8000M2 （K11防水浆料）
² 从化高尔夫球场酒店防水工程3000M2 （K11防水浆料）
² 广州火车东站地下室水池、油库防水工程（K11防水浆料）
² 广州天河城地下室防水补漏工程（K11防水浆料）
² 广州万华花园、厨房、卫生间防水工程（K11防水浆料、防霉彩色瓷砖密封胶）
² 广州工商银行高新科技开发区办公大楼卫生间防水工程（K11防水浆料）
² 东湖御苑地下室、屋面、人行广场防水工程15000M2 （K11防水浆料）
² 侨力大厦地下室防水工程6000M2 （K11防水浆料）
² 广州市福甘路居住区地下室防水工程20000m2。
其他国家
² 日本青涵海底隧道（长113公里、深200米） （K11防水浆料）
² 德国Esenshamn核电站 （K11防水浆料）
² 巴西的里约热内卢污水处理厂 （K11防水浆料）
² 泰国香格里拉酒店 （K11防水浆料）
² 瑞典地下污水处理池 （K11防水浆料）
地下室防水示意图
１、 地下车库防水设计按２级防水要求。
２、 根据国家标准《地下防水工程施工及验收规范》，推荐使用“刚柔结合” 方案。其结构由外及内二道防水，分别是德高柔韧型K11防水浆料，德高通用型K11防水浆料。
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| 地下一层底板 |
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| 地下室外墙 |
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| 德高通用型k11防水浆料(一涂满涂) |
| 德高柔韧型k11防水浆料(二涂满涂 |
三层柔韧型K11防水材料
地下室节点
